Onroerend goed: BTW vraagstukken geanalyseerd
LIVE WEBINAR
Bij vastgoedprojecten komen de btw-aspecten dikwijls veel te laat aan bod in het volledige ontwikkelingstraject. Hierdoor worden misschien opportuniteiten gemist en stijgt de kostprijs door een verkeerde inschatting.
Een goede btw-planning van uw vastgoedproject start van bij het concept. Op dat moment kan je nog verschillende btw-structureringen bekijken en kan je het project fiscaal optimaliseren.
Niet alleen bij ontwikkeling, maar ook bij verwerving of verkoop is het tijdig inschatten van de btw-impact van belang en is het raadzaam alternatieve structureringen te overwegen. Deze opleiding biedt u de nodige basiskennis over btw toegepast op concrete vastgoedtransacties zodat u optimalisatiemogelijkheden vroegtijdig kan detecteren.
Docent
Luc Heylens, Gecertificeerd belastingadviseur ITAA, bestuurder LH VAT Consult BV
Doelgroep
De niet-fiscalist vastgoedprofessional die vanuit zijn functie een basiskennis nodig heeft over btw zoals projectontwikkelaars, investeerders, bouwpromotoren, vastgoedconsultants, notarissen en beleggers.
Programma
- Verkoop van onroerend goed inzake btw :
- Wanneer met btw ?
- Wat is een nieuw gebouw ?
- Wie kan optreden als verkoper ?
- Volle eigendom ?
- Zakelijke rechten ?
- Gevolgen inzake btw
- Wat indien een btw-eenheid een gebouw verkoopt ?
- Aftrek van btw ?
- Rechtspraak
- Analyse via praktijkvoorbeelden
- Verhuur van onroerend goed inzake btw :
- In principe vrijgesteld
- Wanneer optionele onroerende verhuur met btw ?
- Nieuwbouw en vernieuwbouw : wanneer ?
- Hoe opteren ?
- Gevolgen van optionele onroerende verhuur ?
- Verlenging herzieningstermijn : 25 jaar
- Hoe berekenen ?
- Korte termijn verhuur ?
- Opslagplaatsen ? Wanneer nu met btw of vrijgesteld : duidelijk overzicht via praktische voorbeelden
- Verkoop van verhuurd gebouw : gevolgen ? Herziening?
- Andere verhuringen : onroerende leasing, parkeerplaatsen, havengebieden, binnen een btw-eenheid, recht een beroepswerkzaamheid uit te oefenen
- Hoe optimaliseren ?
- Rechtspraak
- Praktische voorbeelden