Vastgoedberekeningen met Excel
Van Der Valk Mechelen
Handige tools voor de financiële onderbouwing van vastgoedprojecten
Tijdens deze 2-daagse opleiding leert u de ‘ins en outs’ van het opzetten van vastgoedrekenmodellen in Excel, gericht op een gedegen financiële onderbouwing van een vastgoedproject: van grondaankoop, waarderingen van bestaande gebouwen, haalbaarheidsstudies tot het financieren van vastgoed.
Na deze opleiding kunt u, via handige rekenmodellen in Excel, snel en eenvoudig uw rendement optimaliseren.
Deze cursus is bestemd voor investeerders, promotors, architecten, retailers, aannemers, federale, gewestelijke en stedelijke beleidsmedewerkers, makelaars, adviseurs, patrimonium-, huisvestings- en vastgoedmanagers. Een goede kennis van Excel is vereist.
U werkt aan uw eigen laptop.
PRAKTISCHE INFO
Inschrijvingsbedrag pp
1.699,00 € (excl 21% BTW)
20 of 30% subsidie via kmo-portefeuille (Registratienr DV.O105311)
Max. projectbedrag : 1.659 euro
Datum
16 en 17 maart 2022
Locatie
Van Der Valk Mechelen
Rode Kruisplein 1
2800 Mechelen
Docenten
Hubert Van De Vyver
Louis Delcart
Extra info
- Met aanwezigheidsattest in het kader van de permanente vorming (12u)
- Aanvang 9u, einde 17u
- Lunch: 12u15-13u15
Docenten
Hubert Van De Vyver
Hubert staat al ruim 15 jaar bekend als Master in Excel voor heel wat industriesectoren (financiën, bouw, enz) Zo ontwikkelde hij diverse experttrainingen in binnen- en buitenland. Hij coacht ook KMO’s rond datamanagement in Excel of Power BI. Hij werkt als zelfstandige trainer bij Webcom 2.0 en is een ervaren vrijwillige syndicus in het Brusselse.
Louis Delcart
Houder van postgraduaten Vastgoedkunde en Bedrijfskunde, beide aan de KU Leuven, heeft Louis Delcart een lange en diverse ervaring als KMO-bankier en later als bedrijfsleider in de ontwikkeling van bedrijfsterreinen en betaalbare woningen. Hij heeft daarnaast heel wat vormingsuren op de teller rond uiteenlopende onderwerpen van vastgoedontwikkeling tot bedrijfsleiding.
Dag 1
A. De discounted cashflowmethode (DCF) als berekeningsmethode voor rendement en waarde van immobiliën
- De kostenbenadering: investeringswaarde (IW) =grondwaarde (GW) + bouwwaarde (BW) + investeringskost (IK)
- De opbrengstbenadering: investeringswaarde (IW) = geactualiseerde huuropbrengst + geactualiseerde verkoopwaarde
- De Internal Rate of Return (IRR) als alternatieve methode
B. Praktijkgevallen
- Oefenbestanden in Excel
- Gevalsstudies
- Ronde tafel discussie
C. Bespreking van de factoren waarop formules gebaseerd zijn
- Grondwaarde
- Bouwwaarde
- Investeringskost
- Huuropbrengst (Bruto/netto aanvangsrendement)
- Restwaarde van een gebouw
D. Praktijkgevallen
- Oefenbestanden in Excel
- Gevalsstudies
- Ronde tafel discussie
E. De vastgoedmarkt in binnen- en buitenland
- De secundaire residentiële markt (eengezinswoningen, appartementen)
- Bouwgronden
- Diverse bouwprincipes en invloed op rendement:
- Design, Build, Maintain (DBM)
- Design, Build, Finance & Maintain (DBFM)
- Design and construct (D&C)
- Grote projecten: welk bijkomend onderzoek is gevraagd? (de watertoets, MER-milieueffectrapportage, afvalstoffenwetgeving, milieuvergunningsplicht grondverzet)
F. Praktijkgevallen
- Oefenbestanden in Excel
- Gevalsstudies
- Ronde tafel discussie
Dag 2
A. De deelmarkten
- Appartementen
- Kantoren
- Winkels
B. Financiering van vastgoed
- Banken en vastgoedfinanciering
- Korte en lange termijnfinanciering
- Alternatieve vormen van financiering
C. Praktijkgevallen
- Oefenbestanden in Excel
- Gevalsstudies
- Ronde tafel discussie
D. Haalbaarheidsstudies
- Kopen of huren?
- Milieuvriendelijke maatregelen
- Tijdstip van onderhoudswerkzaamheden
- Renovatie van bestaande gebouwen
E. Hedendaagse aspecten van bouwen en hun invloed op de waardering
- Renovatieprojecten
- Circulair bouwen
F. Praktijkgevallen
- Oefenbestanden in Excel
- Gevalsstudies
- Ronde tafel discussie